פינוי בינוי (יחד עם תמ"א 38), הוא הליך בו מפנים את דיירי הבניין הישן על מנת לבנות ולשפץ אותו ובכך להפוך אותו לחדש. לאחרונה בניינים רבים ואף שכונות שלמות עוברות פינוי בינוי, והדיירים זוכים לשיפור משמעותי באיכות חייהם. הרשות המקומית היא זו המחליטה על פרויקט פינוי בינוי משום שזה פרויקט בהיקף גדול, אך לפעמים גם …
Tag: השקעה בנדל”ן
ספט 09
וואלה: קבוצת רפאל עתידה לבנות פרויקט מגורים יוקרתי בנתניה
להרבה מאתנו יש חלום לגור בקרבת הים. מגורים בקרבת הים מבטיחים איכות חיים, אוויר טוב, קרבה לנפלאות הטבע וכן מעידים על סטטוס חברתי מסוים. כפי שפורסם באתר "וואלה", קבוצת רפאל מתכננת פרויקט חדש בסמיכות לחוף הים בנתניה, הנקרא בהתאמה "נתניה כוכב הים". דוד רפאל: "הקרקע של פרויקט "כוכב הים נתניה" נמצאת בצמוד למלון איילנד ומלון …
יול 05
איך מתחילים להשקיע בנדל"ן? המדריך המלא של דוד רפאל
בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מתחילים להשקיע בנדל"ן. אם פעם אנשים היו קונים דירה למטרת מגורים או כמתנה לילדים, היום אנשים פרטיים משקיעים בנדל"ן כפי שהם משקיעים במניות או בקרן השקעות. שוק הנדל"ן נחשב לאפיק השקעה מצוין ובטוח. אבל כיצד מתחילים ואיך עושים זאת נכון? לחצו כאן למדריך של דוד רפאל להשקעה נכונה בנדל"ן
פבר 27
דוד רפאל על ההשקעה המשתלמת ביותר כעת
קבוצת רפאל נדל"ן מקדמת השקעה בפרויקט השבחת קרקע והגדלת זכויות הבניה באתר מסחר ותעסוקה הנמצא בסמוך לטכניון. הפרויקט, מדווח אתר"רשויות" באתר המחצבה בנשר צפוי לתשואה שנתית של כ-20%. עיריית נשר מקדמת את הפרויקט שממוקם באיזור מרכזי סמוך לטכניון ולעורקי תחבורה ראשיים,בהם תחנה מרכזית המפרץ החדשה, תחנת הרכבת לב המפרץ ומנהרות הכרמל.
אוג 09
דוד רפאל, Ynet: השקעה בנדל"ן מסחרי נותנת תשואה גבוהה מהשכרת דירה
בכתבה ל-Ynet, דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, אמר כי ישנן סיבות רבות מדוע משתלם יותר להשקיע בנדל"ן מסחרי מאשר בנדל"ן למגורים. "לא הרבה יודעים זאת", אמר דוד רפאל בכתבה, "אבל זה סוד גלוי בעולם הנדל"ן הישראלי". היתרונות שצויינו בכתבה הם תשואה שנתית גבוהה יותר, יחס של הבנקים להלוואות לצורך השקעה כזו וחתימה לטווח ארוך …
יונ 22
מגדלי ההשכלה – הזדמנות חד פעמית להשקעה בנדל"ן בתל אביב
לפניכם קומפלקס המגורים יוצא הדופן בן 3 הבניינים הממוקמים מעל 2 קומות מסחר. במתחם בו ייבנו 21 מגורים,עם נוף מרהיב של הרי השומרון במזרח וקו החוף של ת"א במערב ושני בניינים בני 4,6 קומות למעונות סטודנטים. בדירות יהיו מערכות מיזוג אוויר דירתיות, ארונות אמבטיה מפוארים עם כיור אינטגרלי כולל מראה,דלתות פנים יוקרתיות,תריסי גלילה בכל הדירה, מעקות …
אוג 07
השקעות בחו"ל על קצה המזלג
השקעות נדל"ן באירופה ובארצות הברית נחשבות רווחיות למרות הסולידיות שלהן, וזאת בניגוד אל תיקי השקעה המערבים רכישת מניות או אגרות חוב. כתוצאה מכך, ישראלים רבים משקיעים בנדל"ן גם לצורך השלמת הכנסה או הגדלת הכנסה קיימת. לא רק משקיעים בעלי ממון בוחנים את תחום הנדל"ן במדינות אירופה וארצות הברית, וכיום ניתן ליהנות מתשואה מכובדת גם בהשקעה …
יול 31
השאלות והתשובות שיעזרו לכם בעת השקעות נדל"ן בחו"ל
כל מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בחו"ל נאלץ לעמוד מול שאלות רבות. ככל שנקדים להתמודד עם שאלות אלו ולהשיג תשובות מקצועיות כך נוכל להבטיח השקעה איכותית, אשר תחזיר את ההוצאה בצורה מוצלחת. מאת: דוד רפאל האם יש דרך אחת להבטיח השקעה מוצלחת בנדל"ן? למרות ההבדלים בין השקעות נדל"ן באירופה לבין השקעות במדינות אחרות בעולם, ישנם יתרונות …