Tag: דוד רפאל

תמ"א 70 – הבטחה לעתיד נגיש ומשגשג במטרופולין תל אביב

ציור של אזור כפרי עם רכבת לכיוון עירוני להמחשה בלבד

עם הקמתה המתקרבת של מערכת המטרו במטרופולין תל אביב, תמ"א 70 מספקת תוכנית כוללת ומקיפה לניצול יתרונותיה לטובת כלל תושבי האזור. זוהי הזדמנות להבטיח עתיד נגיש, משגשג ובר-קיימא לאחד ממרכזי הפעילות החשובים בישראל

תוכנית ראשון לציון בהכנות בותמ"ל – איך זה הולך להשפיע על ההשקעה?

אדם חותם על מסמכים להמחשה

אחרי השקעות מוצלחות במתחם 1000 , מתחם 2000 ומשולש ז'בוטינסקי בראשון לציון, משקיעים רבים של קבוצת רפאל נדל"ן נוהרים כיום לרכישת קרקע בראשון לציון צפון, כאשר התוכנית בשלבי הכנה בותמ"ל. המשמעות של זה נמצאת בהבנה למה יצרו את הותמ"ל ומה משמעותה. הכירו – הותמ"ל האתגרים העצומים שמדינת ישראל ניצבת בפניהם בתחום הדיור מתחילים לקבל מענה …

המשיכו בקריאה

השקעה בראשון לציון – הפוטנציאל של "העיר הבאה" במטרופולין

מפה עם סימונים של אזורים שנמכרו קרקעות וקרקעות בשיווק להמחשה בלבד

בשנים הקרובות ראשון לציון תמשיך להיות במוקד תשומת הלב של המשקיעים ושוק הנדל"ן המקומי. העיר הזו נמצאת בתחילת צעדיה להפוך למוקד משיכה עיקרי בזכות הפרויקטים התחבורתיים והעירוניים הנרחבים המתוכננים בה. לכן, סביר להניח שמשקיעים חכמים ינצלו את ההזדמנויות הפתוחות עדיין לרכישת נכסים במחיר היום, לפני שערכם יטפס בצורה משמעותית בטווח הזמן הבינוני.

מהן ההטבות הממשלה לקרקע חקלאית? | הפחתת היטל השבחה

נוף חקלאי להמחשה

השקעה בקרקע חקלאית הוא אחד מאפיקי ההשקעה המשתלמים ביותר, והוא מתאים בעיקר למשקיעים סבלניים אשר רוצים להרוויח בגדול. התכנית היא כזו: רוכשים את הקרקע, מחזיקים אותה במחיר נמוך במשך זמן ארוך ולאחר מכן מוכרים את הקרקע לאחר שהייעוד שלה משתנה לקרקע לבנייה. כמובן שיש לדעת להשקיע בקרקע שיש סיכוי סביר שתהיה מיועדת לבנייה. על מנת …

המשיכו בקריאה

פינוי בינוי באזור המרכז- כל מה שצריך לדעת | דוד רפאל

פינוי בינוי באזור המרכז - כל מה שצריך לדעת

פינוי בינוי (יחד עם תמ"א 38), הוא הליך בו מפנים את דיירי הבניין הישן על מנת לבנות ולשפץ אותו ובכך להפוך אותו לחדש. לאחרונה בניינים רבים ואף שכונות שלמות עוברות פינוי בינוי, והדיירים זוכים לשיפור משמעותי באיכות חייהם. הרשות המקומית היא זו המחליטה על פרויקט פינוי בינוי משום שזה פרויקט בהיקף גדול, אך לפעמים גם …

המשיכו בקריאה

וואלה: קבוצת רפאל עתידה לבנות פרויקט מגורים יוקרתי בנתניה

קבוצת רפאל: שכונת כוכב הים בנתניה היא הזדמנות פז למי שחולם לגור ליד חוף הים

להרבה מאתנו יש חלום לגור בקרבת הים. מגורים בקרבת הים מבטיחים איכות חיים, אוויר טוב, קרבה לנפלאות הטבע וכן מעידים על סטטוס חברתי מסוים. כפי שפורסם באתר "וואלה", קבוצת רפאל מתכננת פרויקט חדש בסמיכות לחוף הים בנתניה, הנקרא בהתאמה "נתניה כוכב הים". דוד רפאל: "הקרקע של פרויקט "כוכב הים נתניה" נמצאת בצמוד למלון איילנד ומלון …

המשיכו בקריאה

איך מתחילים להשקיע בנדל"ן? המדריך המלא של דוד רפאל

איך מתחילים להשקיע בנדל"ן?

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מתחילים להשקיע בנדל"ן. אם פעם אנשים היו קונים דירה למטרת מגורים או כמתנה לילדים, היום אנשים פרטיים משקיעים בנדל"ן כפי שהם משקיעים במניות או בקרן השקעות. שוק הנדל"ן נחשב לאפיק השקעה מצוין ובטוח. אבל כיצד מתחילים ואיך עושים זאת נכון? לחצו כאן למדריך של דוד רפאל להשקעה נכונה בנדל"ן

דוד רפאל: מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי?

דוד רפאל - למה כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי?

לאחרונה נצפית עלייה בכמות האנשים המבקשים להשקיע בנדל"ן מסחרי, כלומר נדל"ן שאינו מיועד למגורים כי אם לפעילות עסקית כלשהי מסוג זה או אחר. להשקעה בנדל"ן מסחרי יש יתרונות רבים, כגון מחיר השקעה התחלתי נמוך יחסית, שכירות גבוהה ומכאן גם תשואה גבוהה. כמו כן, חוזי השכירות המיועדים לחללים של מסחריים/תיירותיים/משרדיים וכולי הם לרוב ארוכים יותר, ויכולים …

המשיכו בקריאה

דוד רפאל על ההשקעה המשתלמת ביותר כעת

דוד ליד בית ותאור על דוד

קבוצת רפאל נדל"ן מקדמת השקעה בפרויקט השבחת קרקע והגדלת זכויות הבניה באתר מסחר ותעסוקה הנמצא בסמוך לטכניון. הפרויקט, מדווח אתר"רשויות" באתר המחצבה בנשר צפוי לתשואה שנתית של כ-20%. עיריית נשר מקדמת את הפרויקט שממוקם באיזור מרכזי סמוך לטכניון ולעורקי תחבורה ראשיים,בהם תחנה מרכזית המפרץ החדשה, תחנת הרכבת לב המפרץ ומנהרות הכרמל.

דוד רפאל מציג: תכנית מענקים במקום מחיר למשתכן

דוד רפאל בגלובס - לא עוד פרויקטים שנבחרו מראש עבור הרוכשים על ידי "האח הגדול", אלא חופש בחירה אמיתי לגבי המקום שבו ירצצו ההורים לגדל משפחותיהם הצעירות.

לאחר כשלונה של תכנית מחיר למשתכן, עם חור של שבעה מליארד שקלים לממשלה, ושוק נדל"ן שלא ממש השתנה, הגיע הזמן לשינוי. במאמר דעה לאתר גלובס שוטח דוד רפאל את התוכנית שלדעתו תביא את הישועה, תכנית מענקים למשפחות צעירות. על פי התכנית, משפחות צעירות יקבלו מענקים לרכישה של דירה חדשה, בהתבסס על מצבם הסוציו-אקונומי, בסכומים שנעים

המשיכו בקריאה

נגישות
הצהרת נגישות