קבוצת רפאל

שוק הנדל"ן הוא אחד מהשווקים הכי תנודתיים שיש. בזמן ששווקים אחרים עשויים להישאר יציבים ולא להיות מושפעים ממגוון שינויים, שוק הנדל"ן הוא שוק שכמעט כל שינוי יכול להשפיע עליו – החל ממשברים כמו משבר הקורונה ועד פערי משכורות, החל מביקוש לבנייה באיזורים מסויימים ועד היצע מועט באיזורים אחרים. קבוצת רפאל היא אחת הקבוצות החזקות ביותר בשוק הנדל"ן, ופעילותה מתרכזת בענף הנדל"ן על כל סוגיו. הנה כמה פרטים על קבוצת רפאל שכדאי שתדעו, רגע לפני שאתם רוכשים נכס חדש.

קבוצת רפאל
קבוצת רפאל

קבוצת רפאל – היכרות ראשונית

נתחיל מרקע ראשוני שיעזור לכם להבין שכשמדברים על קבוצת רפאל מדברים על חבורת מקצוענים שיודעים בדיוק מה הם עושים. בראשה של קבוצת רפאל נמצא דוד רפאל, איש נדל"ן העוסק בתחום כבר למעלה מ-30 שנים. את קבוצת רפאל הקים דוד רפאל בשנת 2010, על מנת לרכז את כלל תחומי השירות שלה תחת מקום אחד.

קבוצת רפאל יוזמת ומבצעת מגוון רחב של פרויקטיי בנייה. במקביל לעבודתה בפועל, שומרת קבוצת רפאל על רמת איכות שירות גבוהה במיוחד, דבר המתבטא כבר משלבי העבודה הראשונים לצידה, ועד שלבי העבודה המתקדמים והסופיים ביותר.

הערכים של קבוצת רפאל – ערכים שאתם רוצים שתהיה לקבוצת הנדל"ן שאיתה אתם עובדים

ברגע שאתם יוצאים לדרך עם פרויקטים שונים של בניה, אתם חייבים לוודא שלצידכם נמצאים טובי אנשי המקצוע מהתחום, על מנת שתוכלו לקבל מענה מושלם לכל בעיה, שאלה או תהייה. הערכים שלאורם פועלת קבוצת רפאל הם ערכים שעונים בדיוק על הצורך הזה. בקבוצת רפאל עובדים באופן מתמיד על פיתוח, צמיחה וייעול התהליכים, דבר אשר מתבטא הן בתודעת השירות שלה, הן בכלים ובאמצעים שבהם היא עושה עזר לתכנון ובנייה בפועל, והן במקצועיות המקסימלית שמאפיינת כל כך את עובדי הקבוצה.

בקבוצת רפאל שמים את הלקוחות במקום הראשון, וגורמים לכך שכל חלום או שאיפה שלהם אכן יוכלו להתגשם על הצד הטוב ביותר.

קבוצת רפאל והסביבה

ענף הבנייה הוא ענף שבדרך כלל נתפס כמזהם, משמיד ודורסני, אולם קבוצת רפאל חרטה על דגלה ערכים אחרים לחלוטין בעניין הזה. על מנת למזער את הפגיעה באיכות הסביבה, קבוצת רפאל עושה כל מאמץ שביכולתה על מנת לעשות שימוש במגוון טכנולוגיות בנייה משוכללות, טכנולוגיות, מתקדמות וירוקות. באופן הזה, קבוצת רפאל יכולה לשמור על הטבע והסביבה בצורה הטובה ביותר, למנוע נזקים גדולים ולהגיע להישגים חדשים.

מדוע לבחור דווקא בקבוצת רפאל?

כל אלו הם רק קצה המזלג שניתן לספר על קבוצת רפאל. העבודה איתה בפועל תוביל אתכם להיכרות הרבה יותר מעמיקה ומוחשית עם כל הערכים והמאפיינים החיוביים כל כך של עובדי הקבוצה, והתוצאות מדברות בעד עצמן.

כשאתם מתלבטים בין קבוצות בנייה שיוכלו ללוות אתכם בפרויקט הבא שלכם, אתם צריכים שלצידכם יעמדו אנשי המקצוע הטובים ביותר. כפי שאתם יכולים להבין, אנשי המקצוע האלו נמצאים בקבוצת רפאל. צרפו לכל אלו את הניסיון האדיר של הקבוצה, יחד עם מאות הפרויקטים המוצלחים שנצברו אצלה עם השנים, והנה לכם המתכון המושלם להצלחה האישית גם שלכם.

רוצים לקבל מידע חשוב? קבוצת רפאל תדאג לתת לכם אותו

במקביל לכל העבודה המעשית שלה, מקפידה קבוצת רפאל גם על עבודה תיאורטית ומעשית לטובתכם – הלקוחות. באתר של קבוצת רפאל תוכלו למצוא מגוון מאמרים, כתבות וקטעי מידע רלוונטים שיוכלו להעשיר אתכם, ולהכניס אתכם יותר ויותר פנימה אל עולם הנדל"ן.

בין היתר, תוכלו למצוא באתר של קבוצת רפאל מידע שימושי עבור רכישת קרקעות, קבוצות רכישה, השקעות נדל"ן בגיאורגיה, על מצב שוק הנדל"ן במגוון ערים בישראל ועוד. כל המידע הזה יוכל לייצר עבורכם את התמונה המלאה שאותה אתם כל כך מחפשים לקבל, ובהתאם להצליח לקבל החלטות נבונות כלפי הצעד הבא שלכם בעולם הנדל"ן.

איך יוצרים קשר?

קבוצת רפאל מאפשרת לכם לפנות אליה בשלושה ערוצים שונים:

1. באמצעות תיאום פגישה במשרדי החברה ברמת גן.

2. באמצעות שיחת טלפון למספר *8058 או 03-5587505.

3. באמצעות השארת פרטים אישיים באתר האינטרנט של הקבוצה, בעמוד "צור קשר".

זה הזמן שלכם לצאת לדרך עם קבוצת רפאל ולקבל את כל המידע, הליווי והמקצועיות הדרושים לכם בדרך אל ההצלחה. מוזמנים להיכנס גם ללינקדאין של הקבוצה

הזדמנות מושלמת להשקיע בנדל"ן ליד הים | מיינט נתניה

קבוצת רפאל שיתפה את עיתון מיינט נתניה בכל הפרטים על הפרויקט המבוקש ביותר שלה- נתניה כוכב הים. הפרויקט הייחודי יכלול בניין של כ-15 קומות עם קומות ייעודיות למסחר, משרדים ומגורים. כמו כן, בכתבה צוין המיקום המצוין של הפרויקט.

נתניה כוכב הים היא הזדמנות נהדרת למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל"ן, או מחפש לרכוש דירה באזור מתפתח ומקסים ליד הים במחיר מוזל. מיקומו של הבניין, כ-450 מטר מרצועת החוף הרחבה של נתניה, יאפשר למתגוררים בפרויקט תחושה של חופשה- כל השנה.

קראו עוד על קבוצת רפאל >>

מהן ההטבות הממשלה לקרקע חקלאית? | הפחתת היטל השבחה

השקעה בקרקע חקלאית הוא אחד מאפיקי ההשקעה המשתלמים ביותר, והוא מתאים בעיקר למשקיעים סבלניים אשר רוצים להרוויח בגדול. התכנית היא כזו: רוכשים את הקרקע, מחזיקים אותה במחיר נמוך במשך זמן ארוך ולאחר מכן מוכרים את הקרקע לאחר שהייעוד שלה משתנה לקרקע לבנייה. כמובן שיש לדעת להשקיע בקרקע שיש סיכוי סביר שתהיה מיועדת לבנייה.

על מנת להגדיל את היצע הדירות בשוק הנדל"ן, משרד האוצר העלה הצעה להוזיל את מס ההשבחה מ50% ל34%. מס השבחה הוא למעשה מס אשר המשקיעים בקרקע חקלאים משלמים על עליית ערך הקרקע הזולה שהם רכשו. ההוזלה של המס הזה גורמת למשקיעים הסבלנים למכור את הקרקע שלהם מיד לצרכי מגורים, במקום לחכות שהערך של הקרקע יעלה ויעלה במרוצת השנים. אבל מה המשמעות של ההורדה מבחינת המשקיעים? קראו את המאמר המלא באתר הבית של קבוצת רפאל נדל"ן וגלו!

קראו על קבוצת רפאל >>

פינוי בינוי באזור המרכז- כל מה שצריך לדעת | דוד רפאל

פינוי בינוי (יחד עם תמ"א 38), הוא הליך בו מפנים את דיירי הבניין הישן על מנת לבנות ולשפץ אותו ובכך להפוך אותו לחדש. לאחרונה בניינים רבים ואף שכונות שלמות עוברות פינוי בינוי, והדיירים זוכים לשיפור משמעותי באיכות חייהם.

הרשות המקומית היא זו המחליטה על פרויקט פינוי בינוי משום שזה פרויקט בהיקף גדול, אך לפעמים גם הדיירים יכולים להחליט כי הם פונים עצמאית לחברה חיצונית המתמחה בפנוי בינוי. בדרך כלל, אנו רואים פרויקטים כאלו בשטחים מבוקשים למחיה שבהם תכנון הבניינים הישן אינו מנצל את חלל הבניין בצורה המיטבית.

דוד רפאל פינוי בינוי

לקריאת המאמר המלא לחצו כאן 

וואלה: קבוצת רפאל עתידה לבנות פרויקט מגורים יוקרתי בנתניה

להרבה מאתנו יש חלום לגור בקרבת הים. מגורים בקרבת הים מבטיחים איכות חיים, אוויר טוב, קרבה לנפלאות הטבע וכן מעידים על סטטוס חברתי מסוים. כפי שפורסם באתר "וואלה", קבוצת רפאל מתכננת פרויקט חדש בסמיכות לחוף הים בנתניה, הנקרא בהתאמה "נתניה כוכב הים".

דוד רפאל: "הקרקע של פרויקט "כוכב הים נתניה" נמצאת בצמוד למלון איילנד ומלון כרמל, כ-300 מטר בלבד מקו החוף. התכנית מייעדת את המתחם להיות מרכז עירוני חדש בכל אזור השרון עם משרדי ממשלה שעתידים להיבנות באזור, מצפה כוכבים, בתי משפט ועוד. גם הפארק הצמוד לפרויקט, שנמשך משדרות בן צבי עד בן גוריון, תורם לאטרקטיביות הפרויקט".

איך מתחילים להשקיע בנדל"ן? המדריך המלא של דוד רפאל

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מתחילים להשקיע בנדל"ן. אם פעם אנשים היו קונים דירה למטרת מגורים או כמתנה לילדים, היום אנשים פרטיים משקיעים בנדל"ן כפי שהם משקיעים במניות או בקרן השקעות. שוק הנדל"ן נחשב לאפיק השקעה מצוין ובטוח. אבל כיצד מתחילים ואיך עושים זאת נכון?

לחצו כאן למדריך של דוד רפאל להשקעה נכונה בנדל"ן

דוד רפאל: מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי?

לאחרונה נצפית עלייה בכמות האנשים המבקשים להשקיע בנדל"ן מסחרי, כלומר נדל"ן שאינו מיועד למגורים כי אם לפעילות עסקית כלשהי מסוג זה או אחר.

להשקעה בנדל"ן מסחרי יש יתרונות רבים, כגון מחיר השקעה התחלתי נמוך יחסית, שכירות גבוהה ומכאן גם תשואה גבוהה. כמו כן, חוזי השכירות המיועדים לחללים של מסחריים/תיירותיים/משרדיים וכולי הם לרוב ארוכים יותר, ויכולים להמשך גם כעשר שנים. הטיפ החשוב ביותר שלנו הוא לבחור חברה איכותית העוסקת, בייעוץ וסיוע למשקיעים בכל הקשור בנושאים של השקעה בנדל"ן המסחרי.

דוד רפאל: מהם השלבים להפשרת קרקע חקלאית

במאמר מקיף ויסודי מסביר דוד רפאל, יזם נדל"ן מוערך, והבעלים של קבוצת רפאל נדל"ן, את השלבים להפשרת קרקע חקלאית. במאמר מסביר רפאל מהי הפשרת קרקע, למה היא חיונית וכן מהם השלבים העיקריים המתבצעים בתהליך ההפשרה עצמו.

דוד רפאל: "לחלל העבודה השפעה רבה על יעילות העבודה"

במשרדים רבים כבר הבינו שעל מנת להגביר תפוקה, יש לדאוג לרווחת העובדים. כחלק מהבנה זו לעיצוב המשרד, בו שוהה העובד ברוב שעות היום, יש מקום חשוב בהענקת תחושה של נוחות. ישנן אופנות עיצביות רבות בעולם המשרדים ודוד רפאל, יזם נדל"ן מוביל ומומחה בנדל"ן מסחרי ומשרדים, מסביר על אחת מאופנות אלו:
"חללים קבוצתיים הפכו בשנים האחרונות לאחד הטרנדים החמים בעיצוב משרד. מדובר בחלל המיועד לסיעור מוחות ולא לחדר ישיבות במובן הקלאסי של המילה. במשרדים רבים תוכלו למצוא בחלל זה מערכות ישיבה לא שגרתיות, כמו פופים וערסלים, משחקי חברה, ועיצוב צבעוני שמשרה אווירה של שחרור."

דוד רפאל לדה מרקר: בנייני משרדים כפתרון למשבר הדיור

בכתבה לדה מרקר מסביר דוד רפאל, המנכ"ל והבעלים של קבוצת רפאל נדל"ן, כי משבר הקורונה עשוי דווקא להביא בשורה למצוקת הדיור בישראל.

שוק העבודה בישראל, כמו בעולם, עבר שינוי בעקבות משבר הקורונה. חברות עברו לעבודה חלקית מהבית וחברות אחרות עברו לעבודה מהבית באופן מלא.
מצב זה אולי לא יישאר באופן תמידי ועשוי לחלוף כאשר ימצא חיסון לנגיף הקורונה. בתוך חוסר הוודאות הקיים, רפאל מציע לחשוב מחוץ לקופסא ולהסב בנייני משרדים למגורים.

"הסבת משרדים למגורים. פתרון זול יחסית שיכול לאפשר לצעירים רבים דיור בר־השגה בזמן הקרוב."

 

נגישות