דוד רפאל בראיון לתחנת הרדיו רדיוס 100FM

דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, התראיין בתכנית הרדיו של שירה זהבי ברדיוס 100 FM – "בוקר חדש". במהלך הראיון, רפאל סיפר על השקעות נדל"ן באזורים שונים בארץ, היכן כדאי להשקיע ומהן התשואות המשוערות.

התמונות להמחשה בלבד

דוד רפאל בעיר הנדל"ן אילת 2018

דוד רפאל, מייסד ובעלים של קבוצת רפאל נדל"ן, השתתף בפאנל מיוחד שהתקיים במסגרת "עיר הנדל"ן" בעיר אילת.

במסגרת הפאנל, דובר רבות על השקעות נדל"ן שאינן במרכז הארץ, אלא בפריפריה. רפאל הציג את הקבוצה ואת יעדיה, כמו גם את הפרויקטים שנבנו ושנמצאים במהלך הבנייה כיום. בהמשך, דוד רפאל מסר פרשנות אישית על שוק הנדל"ן העתידי.

יריד המכירות בפרויקט "גולדטק רחובות"

דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, המקימה בימים אלו את פרויקט "גולדטק רחובות", מספק לכם הצצה מיוחדת ליריד המכירות שהתקיים לאחרונה בשטח הפרויקט.

פרויקט "גולדטק רחובות" הינו מגדל הכולל קומות משרדים ושטחי מסחר, חנויות ובתי קפה. הפרויקט נבנה בשטח פארק הורביץ, שהוא אחד מפארקי ההיי-טק המובילים במרכז הארץ.

התמונות להמחשה בלבד.

"במקום הנחות, לתת מענקים" – דוד רפאל לאתר ביזפורטל

דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, מסר פרשנות אישית לאתר העסקים "ביזפורטל", בה ציין כי המדינה צריכה לתת מענקים לזוגות הצעירים שעתידים לרכוש דירה, במקום הנחות המקפיאות את שוק הדיור.

"במקום לייצר הנחות, לתת מענקים. המדינה צריכה להקצות סכום של 300 עד 400 אלף שקל. לכל זכאי. מדובר כיום ב-80 אלף זוגות זכאים רשומים לתכנית. מענק זה, בניגוד לתכנית הנוכחית, במקום להקפיא את שוק הנדל"ן, הוא יעיר אותו".

לקריאת המאמר המלא לחצו כאן

למה כדאי להשקיע בפארק העסקים החדש – גולדטק כפר סבא?

הפרויקט החדשני של אזור השרון הוא פארק העסקים החדש ופרויקט GOLDTEC כפר סבא. דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, מציג את הסיבות מדוע כדאי ומומלץ להשקיע בפארק העסקים החדש:

  1. הפארק משתרע של שטח עצום של 600 דונם במזרח העיר.
  2. הפרויקט כולו עוצב בידי האדריכל המוביל אילן פיבקו, וניתן למצוא בו שני מגדלי משרדים מפוארים.
  3. בקומת הקרקע ניתן למצוא שדרת מסחר הכוללת מסעדות, בתי קפה וחנויות.
  4. קומות המשרדים תעוצב ברוח היי-טקית, עם גדלים שונים לבחירה.
  5. הפארק יהווה מוקד תעסוקה לכל תושבי העיר והסביבה, ויוסף מאות מקומות עבודה.
  6. הפארק ממוקם בסמיכות לצירי תנועה ראשיים כמו כביש 6 (מחלף חורשים בדרום למחלף אייל בצפון, במערב כביש 5504, כביש 531 וכביש 4). בכך מובטחת נגישות בכל שעות היממה לכל אזורי הארץ.

 

 

לפרטים נוספים אודות פרויקט GOLDTEC כפר סבא לחצו כאן

דוד רפאל: תביעות לאפוטרופוס הן האמצעי להחזרת נדל"ן עזוב (Ynet)

בכתבה ל-Ynet אמר דוד רפאל: תביעות לאפוטרופוס הן האמצעי להחזרת נדל"ן נטוש לידי בעליו החוקיים.

דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, מוסיף ומסביר: אגף האפוטרופוס הכללי מחזיק ביחידה לאיתור נכסים עזובים והחזרתם. היחידה אחראית על ניהול הנכסים העזובים ושחרורם אל הזכאים או לקניין המדינה בסופו של דבר".

קבוצת רפאל נדל"ן היא חברה ותיקה בתחום. היא עומדת מאחורי מגוון פרויקטים של מגורים, הקמת פארקי היי-טק, פינוי בינוי וסיוע בשחרור נכסים עזובים.

דוד רפאל, Ynet: השקעה בנדל"ן מסחרי נותנת תשואה גבוהה מהשכרת דירה

בכתבה ל-Ynet, דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, אמר כי ישנן סיבות רבות מדוע משתלם יותר להשקיע בנדל"ן מסחרי מאשר בנדל"ן למגורים.

"לא הרבה יודעים זאת", אמר דוד רפאל בכתבה, "אבל זה סוד גלוי בעולם הנדל"ן הישראלי".

היתרונות שצויינו בכתבה הם תשואה שנתית גבוהה יותר, יחס של הבנקים להלוואות לצורך השקעה כזו וחתימה לטווח ארוך יותר עם השוכרים כדי להשיג שקט נפשי.

מדוע מיקום היא מילת המפתח להשקעה בחנות?

אם אתם משקיעים מתחום הנדל"ן המסחרי ומעוניינים להשקיע בחנות, ליזם הנדל"ן דוד רפאל יש טיפ אחד חשוב שיכול להיות ההבדל בין הצלחה מהדהדת לכישלון צורם. את הטיפ הזה ניתן לתמצת למילה אחת בלבד – מיקום.

"מיקום היא מילת המפתח כאשר מדובר בהשקעה בחנות", אומר דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן. "אפילו בתוך הקניון המשגשג ביותר בארץ, אפילו אז יש הבדל בין האפקטיביות של השקעה בחנות בקומת המרתף לבין השקעה בחנות שממוקמת בחזית המבנה".

לדברי דוד רפאל, המיקום של החנות כה חשוב בגלל תנועת האנשים באותו אזור: סוג האוכלוסייה הקונה, איכות השוכרים הפוטנציאלים ועוד. ככל שהתנועה גדולה יותר כך הסיכוי להשכיר את החנות שהשקעתם בה יגדל בהתאם.

גולדטק חיפה: מדוע שווה להשקיע במתחם החדש?

אמנם ברחבי הארץ ישנו מספר יפה של אופציות היכן להשקיע בנדל"ן מסחרי, אך יזם הנדל"ן דוד רפאל מקבוצת רפאל נדל"ן יסביר לכם מדוע האופציה הטובה ביותר היא להשקיע בגולדטק חיפה שבמתחם הצ'ק פוסט.

אלטרנטיבה זולה למרכז

כולנו מכירים את בעיית יוקר המחיה שמשפיעה על המחירים במרכז הארץ, וזה כולל כמובן גם את הנדל"ן המסחרי. השקעה בגולדטק חיפה משתלמת יותר מאשר השקעה במקומות אחרים מאחר ומחיר הארנונה והשירותים הנלווים נמוך יותר באופן משמעותי לעומת המרכז.

מוקד לכשרונות צעירים

בעיר חיפה יש שני מוסדות חשובים להשכלה גבוהה – אוניברסיטת חיפה והטכניון. העובדה הזו הופכת את חיפה לזירת גיוס כשרונות צעירים, וחברות רבות לוקחות את השיקול הזה בחשבון כאשר הן מחליטות האם לפתוח משרד בחיפה.

לא נתקעים בפקקים

כל מי שנכנס עם רכב לתל אביב מכיר מקרוב את הפקקים הבלתי נגמרים בכניסה לעיר ואת החיפוש המתמשך אחרי חניה במיקום קרוב למקום העבודה. מתחם הצ'ק פוסט בחיפה אינו סובל מבעיה זו בזכות הנגישות התחבורתית הגבוהה של האזור, שבאה לידי ביטוי בסמיכות לכבישים המהירים ובתחבורה הציבורית המגוונת שמגיעה אליו.

(התמונה להמחשה בלבד)

גולדטק חיפה – לעבוד במתחם הצ'ק פוסט וליהנות מחיק הטבע

עד לאחרונה צמד הביטויים "איכות סביבה" ו"חיפה" העלו בראשם של אנשים ראשית כל את זיהום האוויר שנובע מהמפעלים במפרץ. יזם הנדל"ן דוד רפאל מסביר מסביר מדוע בימים אלה התדמית של העיר מתחילה לאט-לאט להשתנות ולהפוך לירוקה יותר.

"אחד המיזמים הבולטים שפועלים כדי להפוך את העיר חיפה לירוקה יותר הוא הקמה של פארק חדש במתחם הצ'ק פוסט, בו עתיד להיבנות גולדטק חיפה של קבוצת רפאל נדל"ן", אומר דוד רפאל. הפארק יהיה שטח רחב ידיים לאורכו של נחל סעדיה, אשר יוקם במשולש הגבולות של שדרות ההסתדרות, דרך בר-יהודה ומסילת הרכבת של נהריה-חיפה. באופן זה תיווצר שמורת טבע חדשה אשר תשמר את המגוון האקולוגי המקומי.

השילוב של אורבניות שמסביבה ריאה ירוקה תאפשר לעובדי המשרדים של גולדטק חיפה ליהנות בזמן ההפסקה שלהם מפינות ישיבה ושבילי הליכה שינעימו את זמנם החופשי.

(התמונה להמחשה בלבד)

נגישות