השקעה בנדל"ן בחו"ל הייתה נחשבת בעבר להשקעה שרק ניתן לחלום עליה, אך כיום, עקב עליית המחירים בישראל ובועת הנדל"ן באירופה ובעיקר במזרח אירופה, נהייתה ההשקעה בנדל"ן בחו"ל, אפשרית ומשתלמת יותר מתמיד. ההשקעה בנדל"ן בארצות מזרח אירופה היא השקעה יציבה ובטוחה ועתידה לספק תשואה נאה לאורך זמן. מאת: צוות האתר – דוד רפאל מדוע משתלם להשקיע…
חברת דירוג האשראי S&P מפרסמת באתר גלובס כי לפי התחזית, שוק הנדל"ן האירופי נמצא בירידה ומחירי הדיור ימשיכו לרדת. מאת: דוד רפאל האומדנים לשנתיים הקרובות משתרעים על טווח רחב. המחירים בספרד צפויים לרדת בשיעור של 15%, מה שיוביל לסך הכול של 34% מאז שנת 2009 אך מנגד הנתונים המגיעים מגרמניה, הם אמורים לעלות בשנתיים הקרובות…
בכתבה בYNET אנו עדים למבנים רבים המיועדים לשימור, או כאלה המצויים באזורים צפופים וחסרי חניה, אשר קיימת בעייתיות בהפעלת פרויקט תמא 28. זכויות הניוד מאפשרת להתגבר על המכשולים. מאת: דוד רפאל פרויקט תמ"א 38 נועד בראש ובראשונה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. אל המטרה הזו התווספו אפשרויות המיועדות אל היזמים, הקבלנים והדיירים כך שייצא מצב…
שוק הנדל"ן באוסטריה מגלה יציבות מרשימה על אף משברים כלכליים שנרשמו ברחבי אירופה. המקומיים מעדיפים להשקיע בנדל"ן מאשר שהכסף ישכב בבנק. ומה עם הזווית הישראלית של הסיפור ? בכתבה שפורסמה באתר דה מרקר נכתב כי על אף משבר היורו, מפגין שוק הנדל"ן האוסטרי יציבות מרשימה, כאשר הרוסים הופכים למשקיעים הזרים הבולטים באוסטריה. במקביל, גם התושבים…
האם זה סוף סוף יקרה ? הממשלה אישרה את פינוי שדה התעופה שדה דב ובמקומו ייבנו 12,000 יחידות דיור. מאת: דוד רפאל בגלובס דווח כי הממשלה אישרה את פינוי שדה התעופה דב הוז מתל אביב. בצוות ההיגוי שהמליץ על פינוי השדה ישבו מנכ"לי משרדי רה"מ, התחבורה, הביטחון, מנהל מקרקעי ישראל, הממונה על אגף התקציבים במשרד…
משרד השיכון פרסם כי בתקופה הקרובה ישווקו 5000 יחידות דיור להגדלת היצע הקרקעות למגורים השנה. מאת: דוד רפאל בגלובס התפרסמה ידיעה כי משרד הבינוי והשיכון הוציאו בשבוע שעבר כי באזורי ביקוש ישווקו כ-2000 יחידות דיור מתוך כ-5000 שישווקו בתקופה הקרובה. שר השיכון אריאל אטיאס צוטט כשאמר "אנחנו נעמוד ביעדי הממשלה להגדלת היצע הקרקעות למגורים השנה….
בשנים האחרונות אנו עדים ליותר ויותר קבוצות רכישה המפנות את המיקוד שלהן לתחום הנדל"ן. היקפי קבוצות הרכישה גדלו בעשור הראשון של המאה הנוכחית, עד כדי כך שרוב הדירות במרכז הארץ ניבנו בשיטת קבוצות רכישה. התנאים הטובים והמחירים הזולים יותר לרכישת דירה הפכו את עניין קבוצות הרכישה למאד כראי ואקטואלי מאת: דוד רפאל קבוצות רכישה לקניית…
קבוצות רכישה הפכו לטרנד חם בעולם הנדל"ן והם בעצם התארגנות של אנשים פרטיים רבים המעוניינים להקים פרויקט מגורים משותף, על מנת להוזיל את העלויות ולקבל אפשרות לרכישת בית במחירים סבירים. קבוצת הרכישה מאתרת שטח לבנייה ומביאה אדריכל כדי להתחיל בתכנו. במקביל הקבוצה מתמודדת עם כל הבירוקרטיה הנחוצה על מנת לקבל את האישורים הנחוצים, כדי להרים…
קבוצות רכישה בחו"ל הוא מונח המגדיר קבוצת אנשים המעוניינת להרים פרוייקט נדלנ"י בחו"ל בצורה של קבוצת רכישה. התוספת – חו"ל , מחייבת בדיקות נוספות ופעולות רבות כדי להביא לידי מימוש את רצון הקבוצה. נדרשת כאן פעולה יזמית מרשימה כמו איתור שטח והבעלים שלו לצורך המיזם, בדיקת כל הצדדים המשפטיים כפי שהם מחייבים במדינת היעד, יצירת…
לאחר שאותר נכס ונבדק כי הוא אכן מתאים לעסקה הרצויה לכם, ולאחר שווידאתם כי הנכס אינו מעוקל ושאין עליו הגבלות מסוגים שונים אתם יכולים לפנות להרכיב את מבנה העסקה שלכם ולהתחיל בבניית קבוצת הרכישה כדי להוציא לפועל את המיזם שאותו כבר התחלתם. מאת: דוד רפאל מבנה העסקה לאחר בחירת הנכס וכל הבדיקות היזם מכיר את…
