דוד רפאל

Author's posts

תמ"א 70 – הבטחה לעתיד נגיש ומשגשג במטרופולין תל אביב

ציור של אזור כפרי עם רכבת לכיוון עירוני להמחשה בלבד

עם הקמתה המתקרבת של מערכת המטרו במטרופולין תל אביב, תמ"א 70 מספקת תוכנית כוללת ומקיפה לניצול יתרונותיה לטובת כלל תושבי האזור. זוהי הזדמנות להבטיח עתיד נגיש, משגשג ובר-קיימא לאחד ממרכזי הפעילות החשובים בישראל

תוכנית ראשון לציון בהכנות בותמ"ל – איך זה הולך להשפיע על ההשקעה?

אדם חותם על מסמכים להמחשה

אחרי השקעות מוצלחות במתחם 1000 , מתחם 2000 ומשולש ז'בוטינסקי בראשון לציון, משקיעים רבים של קבוצת רפאל נדל"ן נוהרים כיום לרכישת קרקע בראשון לציון צפון, כאשר התוכנית בשלבי הכנה בותמ"ל. המשמעות של זה נמצאת בהבנה למה יצרו את הותמ"ל ומה משמעותה. הכירו – הותמ"ל האתגרים העצומים שמדינת ישראל ניצבת בפניהם בתחום הדיור מתחילים לקבל מענה …

המשיכו בקריאה

השקעה בראשון לציון – הפוטנציאל של "העיר הבאה" במטרופולין

מפה עם סימונים של אזורים שנמכרו קרקעות וקרקעות בשיווק להמחשה בלבד

בשנים הקרובות ראשון לציון תמשיך להיות במוקד תשומת הלב של המשקיעים ושוק הנדל"ן המקומי. העיר הזו נמצאת בתחילת צעדיה להפוך למוקד משיכה עיקרי בזכות הפרויקטים התחבורתיים והעירוניים הנרחבים המתוכננים בה. לכן, סביר להניח שמשקיעים חכמים ינצלו את ההזדמנויות הפתוחות עדיין לרכישת נכסים במחיר היום, לפני שערכם יטפס בצורה משמעותית בטווח הזמן הבינוני.

משרדים להשכרה

איש במשרד מחזיק תוכניות

בשנים האחרונות גדלה כמות החברות בישראל, שנוספו מאות חברות הייטק ועוד מגוון חברות אשר מעניקות שירותים שונים הנעים בין שירותי לקוחות ועד אל מרכזי תמיכה. חברות אלו עושות שימושים במגוון משרדים להשכרה, כאשר רק החברות הגדולות והבינלאומיות רוכשות בנייני משרדים משלהן. אך נתון מצביע לא רק על סקטור חדש של משכירי נכסים מסחריים, אלא גם …

המשיכו בקריאה

נכס מסחרי להשקעה

פנים של אישה בלבוש משרדי שעל הכתף שלה יש בית קטן להמחשה

המשקיע הישראלי נהנה בשנים האחרונות ממגוון גדול של אפיקי השעה שונים, בין אם מדובר במטבעות דיגיטליים, מניות מרחבי העולם, ניירות ערך למיניהן וכמובן נכסי נדל"ן במקומות שונים בארץ. אך מבין אפיקים אלו, לא מעט ישראלים הצליחו למצוא השקעה משתלמת במיוחד ובעלת ביקוש כמעט תמידי והיא  השקעה בדמות נכס מסחרי להשקעה. אחד מהיתרונות הבולטים בהשקעות מסוג …

המשיכו בקריאה

השקעות נדל"ן

אדם חותם על חוזה כאשר על השולחן בית קטן להמחשה

ישראלים נהנים בשנים האחרונות ממגוון עצום של אפיקי השקעות, בשונה משנים קודמות הישראלים מגיעים אל שווקים בינלאומיים, החל ממניות ועד אל השקעות נדל"ן שונות. אך כאשר מדובר בהשקעות נדל"ן ישנם כמה נקודות שהן הרבה מעבר למס רכישה ומס שבח, אשר עשויות לעזור גם למשקיע המנוסה ביותר וגם למשקיע המתחיל. נקודות אלו נעות לא רק בין …

המשיכו בקריאה

מהו נדל"ן מסחרי?

ידיים מגישות לידיים אחרות מפתח כאשר ברקע בית להמחשה

נדל"ן מסחרי הוא עסק של השכרה ומכירה של מבנים או קרקע לאנשים או לעסקים הזקוקים לשטח לפעול. נדל"ן מסחרי הוא ענף גדול מאוד עם סוגים רבים ושונים של חברות העוסקות בו. נדל"ן מסחרי הוא סוג של נכס המשמש למטרות עסקיות. זה כולל בנייני משרדים, מחסנים וחנויות קמעונאיות. נדל"ן מסחרי יכול להיות בבעלות אנשים פרטיים או …

המשיכו בקריאה

השקעה בנדל"ן – למי זה מתאים ואיך עושים זאת בלי כסף

איור יד אחד מגיש בית ויד אחרת מגישה שק כסף להמחשה

השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת להרוויח הכנסה פסיבית. אבל זה יכול להיות קצת מאיים להתחיל. במאמר זה נסקור כמה מהדרכים שבהן תוכלו להתחיל להשקיע בנדל"ן וכיצד תוכלו להתחיל עם כמה שפחות כסף. זה גם יכסה כמה מהגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון כשמחליטים אם ההשקעה הזו מתאימה לך או לא. השאלות שכדאי לשאול בקניית דירה …

המשיכו בקריאה

סוגי השקעות נדל"ן מסחרי

בית קטן עם דף ומפתחות להמחשה

נדל"ן מסחרי הוא השקעה שיכולה להתאים מאוד למי שמעוניין להשקיע את כספו. נדל"ן מסחרי הוא השקעה של רכישה או השכרה של נכס ולאחר מכן השכרתו לשוכרים. זהו אחד מסוגי ההשקעות הנפוצים ביותר מכיוון שהוא זול ומספק תשואות טובות למשקיעים. נדל"ן מסחרי אינו עוסק רק ברכישת בניינים. אלא מדובר גם באנשים שעובדים בהם, בחברות שמעסיקות אותם, …

המשיכו בקריאה

כך מתקדם ומתפתח תחום המסחר בארץ בעזרת קבוצת רפאל

לחיצת יד עם בית ברקע להמחשה

תחום המסחר הוא אחד מהתחומים הבולטים במדינת ישראל. אולי על פניו נדמה שתחום המסחר מתבסס בעיקר בחנויות ובמרכולים, אך הרעיונות שעומדים מאחורי תחום המסחר מתחילים במשרדים קטנים או גדולים שפרוסים ברחבי הארץ, שאליהם מגיעים אלפי אם לא עשרות אלפי עובדים מדי יום. המשרדים הרבים שעומדים לרשות העובדים הם משרדים שפזורים היום בכל רחבי הארץ, מהצפון …

המשיכו בקריאה

נגישות
הצהרת נגישות