בכתבה ל-Ynet אמר דוד רפאל: תביעות לאפוטרופוס הן האמצעי להחזרת נדל"ן נטוש לידי בעליו החוקיים.
דוד רפאל, מייסד קבוצת רפאל נדל"ן, מוסיף ומסביר: אגף האפוטרופוס הכללי מחזיק ביחידה לאיתור נכסים עזובים והחזרתם. היחידה אחראית על ניהול הנכסים העזובים ושחרורם אל הזכאים או לקניין המדינה בסופו של דבר".
קבוצת רפאל נדל"ן היא חברה ותיקה בתחום. היא עומדת מאחורי מגוון פרויקטים של מגורים, הקמת פארקי היי-טק, פינוי בינוי וסיוע בשחרור נכסים עזובים.
השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת להרוויח הכנסה פסיבית. אבל זה יכול להיות קצת מאיים להתחיל. במאמר זה נסקור כמה מהדרכים שבהן תוכלו להתחיל להשקיע בנדל"ן וכיצד תוכלו להתחיל עם כמה שפחות כסף. זה גם יכסה כמה מהגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון כשמחליטים אם ההשקעה הזו מתאימה לך או לא. השאלות שכדאי לשאול בקניית דירה…
נדמה שהעיר תל אביב רוויה בהשקעות נדל"ן חמות אך מסתבר שניתן להשקיע בתל אביב עם אופציה לתשואה גבוהה והון עצמי ממוצע. דוד רפאל, בעלי קבוצת רפאל נדלן ומשווק מגדלי ההשכלה במזרח ת"א, הסביר בתכנית "סודות הנדל"ן" בערוץ 10, כי ההשקעה החמה כרגע ממוקמת במזרח תל אביב. אזור זה מתפתח במהירות, והמחירים בו עלו בשנה האחרונה…
בכתבה לNews1 כותב דוד רפאל מנכ"ל ויזם קבוצת רפאל נדל"ן כי ההשקעה המשתלמת ביותר כיום בשוק הנדל"ן בישראל הוא נדלן משרדי. התשואה בנדל"ן מסחרי גבוה בהרבה מנדל"ן מגורים ההון העצמי הנדרש נמוך בהרבה וההגבלות על השוקק אינן רבות כמו בנכסים למגורים. מסבות אלו ומשקיעים רבים בוחרים להיכנס לשוק קבוצת רפאל נדל"ן מקימה פרויקט משרדים כזה ברחובות…
פינוי בינוי (יחד עם תמ"א 38), הוא הליך בו מפנים את דיירי הבניין הישן על מנת לבנות ולשפץ אותו ובכך להפוך אותו לחדש. לאחרונה בניינים רבים ואף שכונות שלמות עוברות פינוי בינוי, והדיירים זוכים לשיפור משמעותי באיכות חייהם. הרשות המקומית היא זו המחליטה על פרויקט פינוי בינוי משום שזה פרויקט בהיקף גדול, אך לפעמים גם…
בארץ יש מספר יפה של אופציות היכן להשקיע בנדל"ן מסחרי, אך דוד רפאל יסביר לכם מדוע האופציה הטובה ביותר היא להשקיע בגולדטק חיפה שבמתחם הצ'ק פוסט.
בית המשפט מחמיר עם סרבני פינוי-בינוי . בחודש ספטמבר התקבל פסק דין בבית המשפט כנגד דייר שסירב לחתום על פרויקט פינוי בינוי בו הוחלט כי הדייר הסרבן ישלם כמיליון שקל לשכניו. בשנה הקודמת סרבני פינוי בינוי והתחדשות עירונית נאלצו לשלם ביוקר בעקבות מספר החלטות של בית המשפט לחייבם לשלם פיצויים בגובה מאות אלפי שקלים ולעיתים…
