תחום הנדל"ן מתקדם ומתפתח בזכות קבוצת רפאל

תחום הנדל"ן בארץ ובעולם עובר לא מעט תהפוכות בשנים האחרונות. תקני הבנייה משתנים, החוקים מתחדדים והתכנון הופך להיות הרבה יותר מורכב, ולכן אין ספק שתחום הנדל"ן של היום כבר ממש לא נראה כפי שהוא היה בעבר. היות ותחום הנדל"ן מביא אתו המון שלבי עבודה – החל משלבי התכנון המוקדמים ועד שלבי הבנייה בפועל, אתם צריכים לדעת שמאחורי פרויקט הנדל"ן שבו אתם רוצים להשקיע עומדת קבוצה שאפשר לסמוך עליה. אנחנו בקבוצת רפאל מביאים אתנו את כל השקט הנפשי שאתם צריכים לקראת ההשקעה הבאה שלכם, והיום נספר לכם איך אנחנו בקבוצת רפאל מצליחים להוביל, לקדם ולפתח את תחום הנדל"ן בארץ.

כשהניסיון בתחום הנדל"ן הוא גדול כל כך – אין מקום לטעויות

אנחנו בקבוצת רפאל פועלים כבר למעלה מ-30 שנים בתחום הנדל"ן. לאורך השנים האלו, ובהובלתו של הבעלים ומנכ"ל החברה, דוד רפאל, צברנו את כל הידע והמקצועיות הדרושים לנו על מנת להעמיק עוד ועוד את היכולות שלנו, ולהוביל את הפרויקטים שלנו עד לקצוות הכי יצירתיים, הכי מושקעים, הכי איכותיים והכי מקצועיים שיש.

הניסיון שלנו אפשר לנו לפגוש לאורך השנים סוגים שונים של בנייה, הן של מבנים למגורים, הן של מבני משרדים, והן של מבנים מסחריים, ולכן יצא לנו כבר לראות ולבנות את כל סוגי הבניות לאורך השנים. מנקודת המוצא הזו אנחנו מצליחים בכל פעם מחדש לקחת את רמת הבנייה עוד צעד אחד קדימה, ולפתוח בפרויקטים בניה עכשוויים, מגוונים, מרהיבים ויפהפיים.

קבוצת רפאל ופרויקטים מהעבר

מעבר לניסיון הרב שלנו והמפגש עם כל כך הרבה סוגים של פרויקטים, אנחנו מביאים אתנו גם תיק פרויקטים מרשים ביותר, שמציג מאות עבודות בנייה שונות. אם אתם מחפשים להבטיח את האיכות והמקצועיות של הנדל"ן שבו אתם מעוניינים להשקיע, תיק הפרויקטים שלנו בעצמו יוכל לתת לכם את הביטחון שאותו אתם מחפשים, וכמובן שלאורך השנים אלפי לקוחות קיבלו מאתנו שירות לא פחות ממדהים.

כל אלו גם יחד יכולים להבטיח לכם שבחירה בפרויקטים של קבוצת רפאל היא הבחירה הטובה ביותר שאתם יכולים לעשות, ויחד עם חדשנות, יצירתיות ושאפתנות – אתם יכולים להיות בטוחים שתקבלו מאתנו את הטוב ביותר!

מה הקשר בין קבוצת רפאל ותחום הנדל"ן?

יש לא מעט תחומים שבהם שם מסוים נקשר אוטומטית עם התחום שלו. לצורך הדוגמה, כשאומרים "מקדונלדס" כבר ממש אין צורך להסביר שמדובר על חנות למכירת המבורגרים, כשאומרים "נייק" ברור לכולם שמדובר על מותג ספורט ענק, ואילו השם "מרצדס" נקשר באופן אוטומטי עם המותגים המוכרים והיוקרתיים ביותר של עולם הרכב. אותו הדבר קורה בשנים האחרונות בתחום הנדל"ן, כשמדברים על שם הקבוצה שלנו – קבוצת רפאל, ומבינים מיד שמדובר על קבוצת הנדל"ן המובילה בארץ. עדיין לא מכירים אותנו? הנה כמה פרטים שיעזרו לכם לסדר את הפאזל בצורה קצת יותר טובה.

קבוצת רפאל – להצלחות חדשות בתחום הנדל"ן

אנחנו ב קבוצת רפאל מובילים כבר שנים את תחום הנדל"ן במדינת ישראל. לצד קבוצות קטנות, בינוניות או גדולות יותר, אנחנו מביאים אתנו את כל מה שדרוש על מנת לשנות את פניו של תחום הנדל"ן בארץ, ודואגים שערכים כמו יצירתיות, חדשנות ופריצת גבולות יהיו נר לרגלינו לאורך כל העשייה שלנו.

לאור כל הפעילות הענפה הזו, אנחנו בקבוצת רפאל מצליחים להוביל היום עשרות פרויקטים במקביל בארץ – פרויקטים יוקרתיים, פרטיים, עסקיים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 ועוד.

מדוע לבחור דווקא בקבוצת רפאל?

אנחנו בקבוצת רפאל מביאים איתנו הרבה יותר מרק את הפרטים הטכניים שקשורים בבנייה עצמה. מבחינתנו, הבנייה היא העשייה המרכזית שלנו, אך נלווים אליה עוד לא מעט פרטים שהופכים את התהליך להרבה יותר מקצועי, איכותי, נעים ומצוין עבור הלקוחות שלנו. לצד ההבנה המוחלטת שלנו בתחום הנדל"ן, שנולדה מתוך למעלה מ-30 שנות ניסיון של הבעלים ומנכ"ל הקבוצה – דוד רפאל, אנחנו דואגים להביא איתנו גם שירות מעולה וסבלני, מענה זמין ומיידי לכל לקוח או לקוחה, וכמובן שקיפות מוחלטת לכל אורך הליך העבודה.

כאשר אתם מגיעים לרכוש נכס חדש, בין אם להשקעה, בין אם למגורים ובין אם לכל צורך אחר, אתם צריכים שמאחוריכם תעמוד קבוצה שתוכל לספק לכם לא רק את מה שאתם מבקשים ומצפים לו, אלא אפילו לעלות על הציפיות שלכם. בזה בדיוק אנחנו בקבוצת רפאל מתמקדים, ואנחנו מזמינים גם אתכם ליצור אתנו קשר ולצאת לדרך משותפת ומוצלחת!

למה כדאי לקנות דירה להשקעה

לאורך כל השנים עבדתם כל כך קשה בשביל להרוויח את הכסף שלכם בכבוד, אבל מאז לא ממש עשיתם איתו משהו מיוחד. הכסף שלכם שוכב בבנק, לא עושה שום פעולה, וכך למעשה אתם מבזבזים זמן יקר שיכול להניב לכם הרבה יותר כסף מהסכום הקיים עבורכם כרגע. היום נספר לכם למה כדאי לקנות דירה להשקעה, ולעשות משהו טוב עם הכסף שלכם, גם למענכם וגם למען העתיד של הילדים שלכם.

לקנות דירה להשקעה – לא סתם הרבה אנשים עושים את זה

הנושא של לקנות דירה להשקעה הוא נושא מאוד מדובר בשיח הציבורי במדינת ישראל בפרט ובעולם בכלל. הרבה אנשים מוצאים את עצמם רוכשים דירה להשקעה מכל מיני טעמים, וביניהם השקעת הכסף שלהן בנדל"ן, הורשת נכסים לילדים, ביטחון כלכלי, קבלת הלוואות בקלות בשל החזקת נכס ועוד.

כל אלו הן סיבות ברורות שבגללן כדאי לקנות דירה להשקעה, בין אם תמכרו אותה תוך זמן מסוים ובין אם תוציאו אותה לשוק השכרת הדירות, ותתחילו להחזיר את ההשקעה שלכם ולהרוויח ממנה אפילו יותר.

מה עושים עם דירה להשקעה?

דירה להשקעה ניתן לקנות במגוון איזורים, במגוון מחירים ובמגוון גדלים. הכל כאן תלוי במטרה שלכם, אז הנה כמה דוגמאות לסיטואציות נפוצות במיוחד:

  1. קניית דירה להשקעה בשכונה מתפתחת, שכיום עומדת על מחיר X ותוכל להימכר בעוד כמה שנים עם תשואות נהדרות שיניבו לכם הרבה יותר כסף מזה שהשקעתם ברכישה.
  2. קניית דירה להשקעה כדי להשכיר אותה לשוכרים, ותוך כמה שנים בודדות להחזיר את ההשקעה ולהתחיל להרוויח ממנה עוד ועוד כספים.
  3. קניית דירה להשקעה ובשלב מסוים אף לעבור להתגורר בה, אחרי שתחזיר את עצמה באמצעות שוכרים שיגורו בה לאורך השנים.

טיפים שיעזרו לכם לקנות דירה להשקעה

קניית דירה להשקעה היא לא עניין של מה בכך, והיא תדרוש מכם השקעה של מיליוני שקלים. לכן, יש לבצע אותה בצורה חכמה, מושכלת ומקצועית, ומבלי לעשות טעויות בדרך.

אנחנו, הצוות של קבוצת רפאל מציעים לכם כמה מהפרויקטים המבוקשים והבולטים ביותר בארץ לקניית דירה להשקעה, אז בקרו אותנו באתר והתרשמו בעצמכם!

למה כדאי להשקיע בנדל"ן

השקעה בנדל"ן היא כבר מזמן לא עניין חריג בנוף הישראלי. יותר ויותר ישראלים, צעירים ומבוגרים כאחד, מחפשים באופן תמידי אחרי הפרויקט שבו הם ירצו להשקיע על מנת לנצל את הכסף שלהם בצורה המיטבית, ולייצר לעצמם ביטחון כלכלי באמצעות הדירה שירכשו. אם גם לכם יוצא לשמוע בחוגים מסוימים על הנושא, היום נספר לכם למה כדאי להשקיע בנד"לן ואיך זה יכול לעזור גם לכם.

להשקיע בנדל"ן – כי זה פשוט חכם

הדבר הראשון שעומד מאחורי השקעה בנדל"ן הוא עצם העובדה שמדובר על צעד חכם. ברגע שיש לכם את האפשרות לרכוש את הנכס, בין אם באמצעות כסף זמין שקיים עבורכם ובין אם באמצעות משכנתא, אתם יכולים לרכוש לעצמכם דירה להשקעה ולהוציא אותה לשוק ההשכרה.

ברגע שהשוכרים ייכנסו אל הנכס שלכם ויתחילו לשלם עבור השהות בו שכירות, אתם תוכלו להחזיר את ההשקעה ובשלב מסוים, אחרי כמה שנים בודדות, גם להתחיל להרוויח ממנה ובגדול.

ביטחון כלכלי מתחיל בלהשקיע בנדל"ן

דבר נוסף שחשוב לדעת הוא שהשקעה בנדל"ן נותנת לכם ביטחון כלכלי, ומה בעצם הכוונה כאן? ברגע שרשום נכס על שמכם, קל הרבה יותר להתנהל מול גורמים כמו בנקים לדוגמה לשם קבלת הלוואות מסוימות. עצם ההחזקה בנכס משל עצמכם מעיד משהו על ההתנהלות שלכם, והדבר הזה יכול לפתוח לכם ערוצים רבים שיבואו אך ורק לטובתכם.

כדאי להשקיע למען המשפחה שלכם

אם אתם רוצים לעשות לילדים שלכם, שהם גם היורשים שלכם, את החיים הרבה יותר קלים – תשאירו להם נכסים אחריכם. הנכסים יאפשרו גם להם להתנהל בצורה עצמאית ובטוחה בעולם, ויאפשרו להם להמשיך להרוויח מההשקעות שלכם גם הרבה אחרי לכתכם – אחרי 120 כמובן.

איך להשקיע בצורה חכמה?

כמובן שהשקעה בנדל"ן היא לא עניין של מה בכך, ויש להשקיע בה מחשבה מרובה, ולהתנהל איתה בצורה חכמה ובטוחה. כדי לעשות זאת מומלץ להתייעץ עם מומחי נדל"ן כמו היועצים של קבוצת רפאל אשר יובילו אתכם בדרך הטובה ביותר, וכמובן לבחור בפרויקטים מצוינים שיש להם אופק משתלם ורווחי.

אנחנו בקבוצת רפאל מזמינים אתכם לבקר באתר שלנו ולהתרשם מהפרויקטים הבאים שלנו, ואולי תמצאו את הנכס הבא שלכם להשקעה אצלנו.

למה כדאי להשקיע בנד"לן

קבוצת רפאל

שוק הנדל"ן הוא אחד מהשווקים הכי תנודתיים שיש. בזמן ששווקים אחרים עשויים להישאר יציבים ולא להיות מושפעים ממגוון שינויים, שוק הנדל"ן הוא שוק שכמעט כל שינוי יכול להשפיע עליו – החל ממשברים כמו משבר הקורונה ועד פערי משכורות, החל מביקוש לבנייה באיזורים מסויימים ועד היצע מועט באיזורים אחרים. קבוצת רפאל היא אחת הקבוצות החזקות ביותר בשוק הנדל"ן, ופעילותה מתרכזת בענף הנדל"ן על כל סוגיו. הנה כמה פרטים על קבוצת רפאל שכדאי שתדעו, רגע לפני שאתם רוכשים נכס חדש.

קבוצת רפאל
קבוצת רפאל

קבוצת רפאל – היכרות ראשונית

נתחיל מרקע ראשוני שיעזור לכם להבין שכשמדברים על קבוצת רפאל מדברים על חבורת מקצוענים שיודעים בדיוק מה הם עושים. בראשה של קבוצת רפאל נמצא דוד רפאל, איש נדל"ן העוסק בתחום כבר למעלה מ-30 שנים. את קבוצת רפאל הקים דוד רפאל בשנת 2010, על מנת לרכז את כלל תחומי השירות שלה תחת מקום אחד.

קבוצת רפאל יוזמת ומבצעת מגוון רחב של פרויקטיי בנייה. במקביל לעבודתה בפועל, שומרת קבוצת רפאל על רמת איכות שירות גבוהה במיוחד, דבר המתבטא כבר משלבי העבודה הראשונים לצידה, ועד שלבי העבודה המתקדמים והסופיים ביותר.

הערכים של קבוצת רפאל – ערכים שאתם רוצים שתהיה לקבוצת הנדל"ן שאיתה אתם עובדים

ברגע שאתם יוצאים לדרך עם פרויקטים שונים של בניה, אתם חייבים לוודא שלצידכם נמצאים טובי אנשי המקצוע מהתחום, על מנת שתוכלו לקבל מענה מושלם לכל בעיה, שאלה או תהייה. הערכים שלאורם פועלת קבוצת רפאל הם ערכים שעונים בדיוק על הצורך הזה. בקבוצת רפאל עובדים באופן מתמיד על פיתוח, צמיחה וייעול התהליכים, דבר אשר מתבטא הן בתודעת השירות שלה, הן בכלים ובאמצעים שבהם היא עושה עזר לתכנון ובנייה בפועל, והן במקצועיות המקסימלית שמאפיינת כל כך את עובדי הקבוצה.

בקבוצת רפאל שמים את הלקוחות במקום הראשון, וגורמים לכך שכל חלום או שאיפה שלהם אכן יוכלו להתגשם על הצד הטוב ביותר.

קבוצת רפאל והסביבה

ענף הבנייה הוא ענף שבדרך כלל נתפס כמזהם, משמיד ודורסני, אולם קבוצת רפאל חרטה על דגלה ערכים אחרים לחלוטין בעניין הזה. על מנת למזער את הפגיעה באיכות הסביבה, קבוצת רפאל עושה כל מאמץ שביכולתה על מנת לעשות שימוש במגוון טכנולוגיות בנייה משוכללות, טכנולוגיות, מתקדמות וירוקות. באופן הזה, קבוצת רפאל יכולה לשמור על הטבע והסביבה בצורה הטובה ביותר, למנוע נזקים גדולים ולהגיע להישגים חדשים.

מדוע לבחור דווקא בקבוצת רפאל?

כל אלו הם רק קצה המזלג שניתן לספר על קבוצת רפאל. העבודה איתה בפועל תוביל אתכם להיכרות הרבה יותר מעמיקה ומוחשית עם כל הערכים והמאפיינים החיוביים כל כך של עובדי הקבוצה, והתוצאות מדברות בעד עצמן.

כשאתם מתלבטים בין קבוצות בנייה שיוכלו ללוות אתכם בפרויקט הבא שלכם, אתם צריכים שלצידכם יעמדו אנשי המקצוע הטובים ביותר. כפי שאתם יכולים להבין, אנשי המקצוע האלו נמצאים בקבוצת רפאל. צרפו לכל אלו את הניסיון האדיר של הקבוצה, יחד עם מאות הפרויקטים המוצלחים שנצברו אצלה עם השנים, והנה לכם המתכון המושלם להצלחה האישית גם שלכם.

רוצים לקבל מידע חשוב? קבוצת רפאל תדאג לתת לכם אותו

במקביל לכל העבודה המעשית שלה, מקפידה קבוצת רפאל גם על עבודה תיאורטית ומעשית לטובתכם – הלקוחות. באתר של קבוצת רפאל תוכלו למצוא מגוון מאמרים, כתבות וקטעי מידע רלוונטים שיוכלו להעשיר אתכם, ולהכניס אתכם יותר ויותר פנימה אל עולם הנדל"ן.

בין היתר, תוכלו למצוא באתר של קבוצת רפאל מידע שימושי עבור רכישת קרקעות, קבוצות רכישה, השקעות נדל"ן בגיאורגיה, על מצב שוק הנדל"ן במגוון ערים בישראל ועוד. כל המידע הזה יוכל לייצר עבורכם את התמונה המלאה שאותה אתם כל כך מחפשים לקבל, ובהתאם להצליח לקבל החלטות נבונות כלפי הצעד הבא שלכם בעולם הנדל"ן.

איך יוצרים קשר?

קבוצת רפאל מאפשרת לכם לפנות אליה בשלושה ערוצים שונים:

1. באמצעות תיאום פגישה במשרדי החברה ברמת גן.

2. באמצעות שיחת טלפון למספר *8058 או 03-5587505.

3. באמצעות השארת פרטים אישיים באתר האינטרנט של הקבוצה, בעמוד "צור קשר".

זה הזמן שלכם לצאת לדרך עם קבוצת רפאל ולקבל את כל המידע, הליווי והמקצועיות הדרושים לכם בדרך אל ההצלחה. מוזמנים להיכנס גם ללינקדאין של הקבוצה

הזדמנות מושלמת להשקיע בנדל"ן ליד הים | מיינט נתניה

קבוצת רפאל שיתפה את עיתון מיינט נתניה בכל הפרטים על הפרויקט המבוקש ביותר שלה- נתניה כוכב הים. הפרויקט הייחודי יכלול בניין של כ-15 קומות עם קומות ייעודיות למסחר, משרדים ומגורים. כמו כן, בכתבה צוין המיקום המצוין של הפרויקט.

נתניה כוכב הים היא הזדמנות נהדרת למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל"ן, או מחפש לרכוש דירה באזור מתפתח ומקסים ליד הים במחיר מוזל. מיקומו של הבניין, כ-450 מטר מרצועת החוף הרחבה של נתניה, יאפשר למתגוררים בפרויקט תחושה של חופשה- כל השנה.

מהן ההטבות הממשלה לקרקע חקלאית? | הפחתת היטל השבחה

השקעה בקרקע חקלאית הוא אחד מאפיקי ההשקעה המשתלמים ביותר, והוא מתאים בעיקר למשקיעים סבלניים אשר רוצים להרוויח בגדול. התכנית היא כזו: רוכשים את הקרקע, מחזיקים אותה במחיר נמוך במשך זמן ארוך ולאחר מכן מוכרים את הקרקע לאחר שהייעוד שלה משתנה לקרקע לבנייה. כמובן שיש לדעת להשקיע בקרקע שיש סיכוי סביר שתהיה מיועדת לבנייה.

על מנת להגדיל את היצע הדירות בשוק הנדל"ן, משרד האוצר העלה הצעה להוזיל את מס ההשבחה מ50% ל34%. מס השבחה הוא למעשה מס אשר המשקיעים בקרקע חקלאים משלמים על עליית ערך הקרקע הזולה שהם רכשו. ההוזלה של המס הזה גורמת למשקיעים הסבלנים למכור את הקרקע שלהם מיד לצרכי מגורים, במקום לחכות שהערך של הקרקע יעלה ויעלה במרוצת השנים. אבל מה המשמעות של ההורדה מבחינת המשקיעים? קראו את המאמר המלא באתר הבית של קבוצת רפאל נדל"ן וגלו!

פינוי בינוי באזור המרכז- כל מה שצריך לדעת | דוד רפאל

פינוי בינוי (יחד עם תמ"א 38), הוא הליך בו מפנים את דיירי הבניין הישן על מנת לבנות ולשפץ אותו ובכך להפוך אותו לחדש. לאחרונה בניינים רבים ואף שכונות שלמות עוברות פינוי בינוי, והדיירים זוכים לשיפור משמעותי באיכות חייהם.

הרשות המקומית היא זו המחליטה על פרויקט פינוי בינוי משום שזה פרויקט בהיקף גדול, אך לפעמים גם הדיירים יכולים להחליט כי הם פונים עצמאית לחברה חיצונית המתמחה בפנוי בינוי. בדרך כלל, אנו רואים פרויקטים כאלו בשטחים מבוקשים למחיה שבהם תכנון הבניינים הישן אינו מנצל את חלל הבניין בצורה המיטבית.

דוד רפאל פינוי בינוי

לקריאת המאמר המלא לחצו כאן 

וואלה: קבוצת רפאל עתידה לבנות פרויקט מגורים יוקרתי בנתניה

להרבה מאתנו יש חלום לגור בקרבת הים. מגורים בקרבת הים מבטיחים איכות חיים, אוויר טוב, קרבה לנפלאות הטבע וכן מעידים על סטטוס חברתי מסוים. כפי שפורסם באתר "וואלה", קבוצת רפאל מתכננת פרויקט חדש בסמיכות לחוף הים בנתניה, הנקרא בהתאמה "נתניה כוכב הים".

דוד רפאל: "הקרקע של פרויקט "כוכב הים נתניה" נמצאת בצמוד למלון איילנד ומלון כרמל, כ-300 מטר בלבד מקו החוף. התכנית מייעדת את המתחם להיות מרכז עירוני חדש בכל אזור השרון עם משרדי ממשלה שעתידים להיבנות באזור, מצפה כוכבים, בתי משפט ועוד. גם הפארק הצמוד לפרויקט, שנמשך משדרות בן צבי עד בן גוריון, תורם לאטרקטיביות הפרויקט".

איך מתחילים להשקיע בנדל"ן? המדריך המלא של דוד רפאל

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מתחילים להשקיע בנדל"ן. אם פעם אנשים היו קונים דירה למטרת מגורים או כמתנה לילדים, היום אנשים פרטיים משקיעים בנדל"ן כפי שהם משקיעים במניות או בקרן השקעות. שוק הנדל"ן נחשב לאפיק השקעה מצוין ובטוח. אבל כיצד מתחילים ואיך עושים זאת נכון?

לחצו כאן למדריך של דוד רפאל להשקעה נכונה בנדל"ן

נגישות